| 解讀方式 | 圖文方式 | 生成日期 | 2025-08-29 |
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| 來源 | 西夏區(qū)自然資源局 | 解讀單位 | 西夏區(qū)自然資源局 |
一、安置的房屋什么時(shí)候可以交房？
答：目前，安置房屋的交房工作正按計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)在9月30日之前完成交付。該時(shí)間節(jié)點(diǎn)是征收部門結(jié)合安置房項(xiàng)目的整體建設(shè)進(jìn)度、竣工驗(yàn)收流程以及相關(guān)政策要求綜合確定的，旨在保障房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，盡可能縮短大家的過渡等待時(shí)間。
二、超出安置面積以外的平米，按照平均價(jià)格4880元／㎡的價(jià)格購買偏高，能否優(yōu)惠一些？
答：超出應(yīng)當(dāng)安置面積的部分，需按照銀川市人民政府核定的安置房價(jià)格購買，當(dāng)前核定的平均價(jià)格為4880元／㎡。該價(jià)格的制定嚴(yán)格遵循銀川市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)政策規(guī)定，綜合考量了區(qū)域房地產(chǎn)市場基準(zhǔn)價(jià)、安置房建設(shè)成本、周邊同類房產(chǎn)市場行情及保障征收群眾合法權(quán)益等多重因素，經(jīng)法定程序核算后確定，具備權(quán)威性和合理性。
同時(shí)，安置房價(jià)格實(shí)行“一房一價(jià)”原則，具體價(jià)格會略有浮動。浮動主要基于房屋的實(shí)際情況，例如樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、采光通風(fēng)條件以及所在樓棟的位置等因素，確保每一套房屋的價(jià)格都能客觀反映其實(shí)際價(jià)值。
三、如果房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議怎么辦？
答：如果您的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，可以通過以下途徑解決。一是爭議雙方協(xié)商后達(dá)成一致并進(jìn)行公證，我們依據(jù)公證書與實(shí)際權(quán)利人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；二是可以通過法院訴訟方式，由法院裁判文書確定實(shí)際權(quán)利人，我們將依據(jù)法院生效裁判文書簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
四、征收過程中如果戶主去世了，那么補(bǔ)償款誰來領(lǐng)？
答：自征收預(yù)公告發(fā)布之日起，如果戶主去世了，按照相關(guān)法律規(guī)定，戶主去世前留下有效遺囑對房產(chǎn)進(jìn)行了分配，由遺囑繼承人簽訂協(xié)議領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)償款，如果戶主沒有留下遺囑，由其法定繼承人簽訂協(xié)議并領(lǐng)取補(bǔ)償款。如果戶主連同配偶都去世了，則由具有繼承權(quán)的人領(lǐng)取。涉及多子女的，我們將依法告知到每一個(gè)子女，經(jīng)子女協(xié)商一致并共同出具書面證明或依據(jù)法院裁判文書，另行簽訂協(xié)議并支付補(bǔ)償款。
五、拆遷后，我們都沒有收入來源了，生活困難，怎么辦？
答：如果征收后，您的家庭失去了收入來源，若您符合條件，可在搬遷后的居住地所在社區(qū)或村委會按規(guī)定申請低保，也可以申請政府公益性崗位解決收入問題。
六、發(fā)給我們的補(bǔ)償款用不用繳納個(gè)人所得稅？
答：政府因征收您的房屋而向您發(fā)放的征收補(bǔ)償款是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
七、如果我覺得政府征收貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)太低了，還有其他解決途徑嗎？
答：我們會向您提供目前在銀川市注冊的具有評估資質(zhì)的公司，由居民自行投票選擇1家。無論評估結(jié)果高于還是低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，評估結(jié)果將作為您家房屋和附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)值的唯一依據(jù)，您對評估結(jié)果簽字按手印確認(rèn)后，我們將按照您確認(rèn)的評估報(bào)告所載金額對您進(jìn)行補(bǔ)償。如果您認(rèn)為政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，可自費(fèi)通過評估公司現(xiàn)場評估來確定您家房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償價(jià)值。
八、征收補(bǔ)償安置房地址在哪？房子有什么戶型？
答：房屋安置位置位于西夏區(qū)包蘭鐵路以西、規(guī)劃西夏九路以東、四清溝以南、培華路以北的興華家園安置區(qū)?？蛇x擇的戶型有106㎡、125㎡、138㎡，具體戶型可以到項(xiàng)目指揮部了解。
原文鏈接：西夏區(qū)農(nóng)墾干校家屬樓城市更新改造項(xiàng)目國有土地上房屋及地上附著物征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）
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