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各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，政府各部門、直屬機構(gòu)，各垂直管理單位：

《西夏區(qū)購房補貼實施方案》已經(jīng)西夏區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請各相關(guān)單位加大宣傳，遵照執(zhí)行。

附件：西夏區(qū)購房補貼實施方案

????????????????????????????????銀川市西夏區(qū)人民政府辦公室

?????????????????????????????????????2025年8月29日

（此件公開發(fā)布）

銀川市西夏區(qū)購房補貼實施方案

為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足群眾差異化住房需求，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合與城市更新，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，按照自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造三年行動方案（2025—2027年）的通知》（寧建發(fā)〔2025〕6號）《銀川市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的實施方案》（銀政辦發(fā)〔2024〕93號），進(jìn)一步降低居民購房成本、提振購房信心，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，切實做好西夏區(qū)購房補貼發(fā)放工作，特制定本方案。

一、補貼區(qū)域及對象

本次購房補貼針對購買銀川市西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房住宅。贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承、離婚析產(chǎn)等方式獲得的商品住房、安置房、二手房、法拍房等非新建商品住房以及商業(yè)、辦公、公寓（土地性質(zhì)為商服）、車位（庫）、儲藏間等非住宅類商品房不在補貼范圍。

二、補貼時限及金額

補貼時限為自政策發(fā)布之日起至2025年10月31日，上述補貼范圍內(nèi)，補貼資金總計300萬元，補完為止，按照登記順序先到先得。

三、補貼標(biāo)準(zhǔn)

自文件印發(fā)起至2025年10月31日期間（以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），對現(xiàn)金購買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，房屋建筑面積100平方米以下（不含本數(shù)）給予每套房屋5000元購房補貼，房屋建筑面積100平方米以上（含本數(shù)）給予每套房屋8000元購房補貼；

對2023年7月1日至2025年10月31日期間，出售銀川市（包括三區(qū)兩縣一市）范圍內(nèi)自有住房并在政策補貼時限內(nèi)購買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，給予每套房屋5000元購房補貼；

對符合國家生育政策的二孩及以上家庭購買西夏區(qū)新建商品住房的，給予每套房屋10000元購房補貼；

對現(xiàn)役軍人和持有退役軍人、其他優(yōu)撫對象優(yōu)待證、消防救援證件的人員購買西夏區(qū)新建商品住房的，給予每套房屋10000元購房補貼；

對農(nóng)業(yè)戶口且首次購房為西夏區(qū)新建商品住房的居民，給予每套房屋10000元購房補貼；

對在西夏區(qū)行政管轄范圍內(nèi)，原唯一住房為C、D級危房的，且已配合街道搬離并采取了相應(yīng)的管控措施的住戶，購買西夏區(qū)新建商品住房的，C級危房給予每套房屋5000元購房補貼；D級危房給予每套房屋10000元購房補貼；

對應(yīng)屆大中專及本科院校畢業(yè)生和在讀大中專及本科院校學(xué)生在西夏區(qū)購買新建商品住房（僅限?普通全日制高等教育，包括全日制專科、統(tǒng)招專升本、全日制本科），給予每套房屋5000元購房補貼；對碩士、博士研究生在西夏區(qū)購買新建商品住房，分別給予20000元、30000元購房補貼（認(rèn)定最高學(xué)歷）；

以上補貼政策均可疊加享受，每戶最高補貼金額不超過5萬元。

四、辦理流程

（一）新建商品住宅認(rèn)購

認(rèn)購西夏區(qū)新建商品住宅，購房人需與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，實行預(yù)售資金監(jiān)管的項目需將定金、首付款繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，在銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心完成網(wǎng)簽備案。

（二）資料審核

購房人提供申請補貼資金資料，進(jìn)行審核、登記；購房人向西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局提交以下資料申請購房補貼：

1．購房人身份證、戶口簿復(fù)印件，存在多個購房人的需提交全部購房人的身份證復(fù)印件（因特殊原因購房人本人無法辦理的，提交經(jīng)公證的全套授權(quán)委托書資料）；

2．符合國家生育政策的二孩及以上家庭需提供全部子女的戶口簿及復(fù)印件（未成年的可由法定代理人代辦，提供戶口簿戶主頁和本人頁復(fù)印件或出生醫(yī)學(xué)證明）；

3．《商品房買賣合同》（正本）原件及首頁至簽字頁復(fù)印件；

4．首付款繳納憑證（刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證、首付款或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

5．購房人名下有效銀行卡復(fù)印件（需提供儲蓄卡），存在多個購房人的需要提交授權(quán)委托書并指定一位購房人作為收款對象；

6．兩年內(nèi)出售自有住房的《商品房買賣合同》原件及簽字頁復(fù)印件、售房完稅憑證原件及復(fù)印件；

7．學(xué)歷學(xué)位證件及學(xué)歷學(xué)位證明文件（博士、碩士研究生、應(yīng)屆畢業(yè)生提供由學(xué)信網(wǎng)開具的學(xué)歷證明文件，在讀大中專院校學(xué)生提供院校開具的在讀證明）；

8．軍官證（士兵證、學(xué)員證、文職干部證、退役軍人證、其他優(yōu)撫對象優(yōu)待證、消防救援證件）；

9．購房人需提供C、D級危房所在地的街道、社區(qū)開具原危房得到有效管控的證明和原住房為唯一住房的證明以及相關(guān)佐證材料；

10．審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請辦理補貼時由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補齊后一并提交）；

首付款繳款時間、《商品房買賣合同》簽訂日期均不得早于文件印發(fā)之日，西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局對購房人提交的資料進(jìn)行審核，資料齊全并通過審核后，登記信息。

（三）社會公示

西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局分批次將審核通過的名單、補貼資金等信息通過西夏區(qū)人民政府官網(wǎng)及“西夏發(fā)布”公眾號面向社會公示，公示期不少于5個工作日，接受社會監(jiān)督。對公示內(nèi)容有異議的，可通過電話或郵件等形式反映（郵箱號：xxqjsjtj＠163．com，聯(lián)系電話：0951—2078097，通信地址：銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓）。

（四）資金發(fā)放

對經(jīng)公示無異議或異議不成立的購房人，于公示結(jié)束后1個月內(nèi)發(fā)放。

五、資金來源

購房補貼資金由西夏區(qū)人民政府本級財政統(tǒng)一安排。

六、其他事項

1．資料提交地點：銀川市西夏區(qū)市民服務(wù)大廳（二樓9號窗口），政策咨詢電話：0951—6851182。

2．購房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請購房補貼，超過政策有效期的，視同放棄購房補助申請資格；補貼資金按照登記順序先到先得；同一時間提交申請（資料齊全通過審核）但補貼資金不足的，名額為購房人繳納首付款刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證時間更早的購房人。

3．嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽備案套取購房補貼，享受補貼后變更、撤銷合同備案的需退回購房補貼，拒不退回的，不予辦理備案撤銷申請。

4．申請人對所提供材料的真實性負(fù)責(zé)，對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)、惡意重復(fù)申領(lǐng)的，取消享受補貼資格，對相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)配合購房者變更、撤銷網(wǎng)簽合同、撤銷合同備案騙取購房補貼行為的，將依法追回購房補貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開通報。對相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6．本方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年10月31日，最終解釋權(quán)歸銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局所有。

視頻解讀《西夏區(qū)購房補貼實施方案》