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各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，政府各部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)，各垂直管理單位：

《銀川市西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案》已經(jīng)西夏區(qū)人民政府研究同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)各相關(guān)單位遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：銀川市西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案

????????????????????????????????銀川市西夏區(qū)人民政府辦公室　　

?????????????????????????????????????2025年3月26日　　　　　　

（此件公開(kāi)發(fā)布）

附件?

銀川市西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案

為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足群眾差異化住房需求，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合與城市更新，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，按照自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門(mén)印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造三年行動(dòng)方案（2025—2027年）的通知》（寧建發(fā)〔2025〕6號(hào)）《銀川市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的實(shí)施方案》（銀政辦發(fā)〔2024〕93號(hào)），進(jìn)一步降低居民購(gòu)房成本、提振購(gòu)房信心，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”，切實(shí)做好西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定本方案。

一、補(bǔ)貼區(qū)域及對(duì)象

本次購(gòu)房補(bǔ)貼針對(duì)購(gòu)買(mǎi)西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房住宅（不包括交換、置換或通過(guò)法院強(qiáng)制手段轉(zhuǎn)移等方式）及西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)房屋被征收后，使用房票購(gòu)買(mǎi)銀川市西夏區(qū)范圍內(nèi)審核在庫(kù)新建商品房的被征收人（家庭），使用房票購(gòu)買(mǎi)西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房住宅視為現(xiàn)金購(gòu)房。

二、補(bǔ)貼時(shí)限及金額

補(bǔ)貼時(shí)限為自政策發(fā)布之日起至2025年6月30日，上述補(bǔ)貼范圍內(nèi)，補(bǔ)貼資金總計(jì)300萬(wàn)元，補(bǔ)完為止，按照登記順序先到先得。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

自文件印發(fā)起至2025年6月30日期間（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），對(duì)現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)西夏區(qū)新建商品住房的家庭，房屋建筑面積100平米以下（不含本數(shù)）給予每套房屋3000元購(gòu)房補(bǔ)貼，房屋建筑面積100平米以上（含本數(shù)）給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼；

對(duì)2022年7月1日至2025年6月30日期間，出售銀川市（包括三區(qū)兩縣）范圍內(nèi)自有住房并在政策補(bǔ)貼時(shí)限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)西夏區(qū)新建商品住房的家庭，給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠；

對(duì)購(gòu)買(mǎi)西夏區(qū)新建商品住房二孩及以上家庭（二胎出生日期需在2016年1月1日后），給予每套房屋10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；

對(duì)現(xiàn)役軍人購(gòu)買(mǎi)西夏區(qū)新建商品住房給予每套房屋10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；

對(duì)應(yīng)屆大中專及本科院校畢業(yè)生和在讀大中專及本科院校學(xué)生在西夏區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（僅限?普通全日制高等教育，包括全日制?？啤⒔y(tǒng)招專升本、全日制本科），給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)碩士、博士研究生在西夏區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，分別給予20000元、30000元購(gòu)房補(bǔ)貼（認(rèn)定最高學(xué)歷）；

以上補(bǔ)貼政策均可疊加享受。

四、辦理流程

（一）新建商品住宅認(rèn)購(gòu)

認(rèn)購(gòu)西夏區(qū)新建商品住宅，購(gòu)房人需與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目需將定金、首付款繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，在銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心完成網(wǎng)簽備案。

（二）資料審核

購(gòu)房人提供申請(qǐng)補(bǔ)貼資金資料，進(jìn)行審核、登記；購(gòu)房人向西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局提交以下資料申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：

1．購(gòu)房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購(gòu)房人的需提交全部購(gòu)房人的身份證復(fù)印件（因特殊原因購(gòu)房人本人無(wú)法辦理的，提交經(jīng)公證的全套授權(quán)委托書(shū)資料）；

2．二孩家庭及以上家庭需提供全部子女的戶口簿及復(fù)印件（未成年的可由法定代理人代辦，提供戶口簿戶主頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件或出生醫(yī)學(xué)證明）；

3．《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（正本）原件及首頁(yè)至簽字頁(yè)復(fù)印件；

4．首付款繳納憑證（刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證、首付款或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

5．購(gòu)房人名下有效銀行卡復(fù)印件（需提供儲(chǔ)蓄卡），存在多個(gè)購(gòu)房人的需要提交授權(quán)委托書(shū)并指定一位購(gòu)房人作為收款對(duì)象；

6．出售銀川市（包括三區(qū)兩縣）范圍內(nèi)自有住房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及簽字頁(yè)復(fù)印件、售房完稅憑證原件及復(fù)印件；

7．學(xué)歷學(xué)位證件及學(xué)歷學(xué)位證明文件（博士、碩士研究生、應(yīng)屆畢業(yè)生提供由學(xué)信網(wǎng)開(kāi)具的學(xué)歷證明文件，在讀大中專院校學(xué)生提供院校開(kāi)具的在讀證明）；

8．軍官證（士兵證、學(xué)員證、文職干部證）；

9．征收補(bǔ)償決定書(shū)及房票復(fù)印件；

10．審核部門(mén)認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門(mén)一次性告知，并退回已交資料待補(bǔ)齊后一并提交）；

首付款繳款時(shí)間、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂日期均不得早于文件印發(fā)之日，西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局對(duì)購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行審核，資料齊全并通過(guò)審核后，登記信息。

（三）社會(huì)公示

西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局分批次將審核通過(guò)的名單、補(bǔ)貼資金等信息通過(guò)西夏區(qū)人民政府官網(wǎng)及“西夏發(fā)布”公眾號(hào)面向社會(huì)公示，公示期不少于5個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，可通過(guò)電話或郵件等形式反映（郵箱號(hào)：xxqjsjtj＠163．com，聯(lián)系電話：0951—2078097，通信地址：銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓）。

（四）資金發(fā)放

對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的購(gòu)房人，于公示結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)發(fā)放。

五、資金來(lái)源

購(gòu)房補(bǔ)貼資金由西夏區(qū)人民政府本級(jí)財(cái)政統(tǒng)一安排。

六、其他事項(xiàng)

1．本次補(bǔ)貼針對(duì)征收安置后，使用房票購(gòu)買(mǎi)銀川市西夏區(qū)范圍內(nèi)審核在庫(kù)新建商品房的被征收人（家庭），請(qǐng)保留房票復(fù)印件及征收補(bǔ)償協(xié)議用于申請(qǐng)補(bǔ)貼。

2．資料提交地點(diǎn)：銀川市西夏區(qū)市民服務(wù)大廳（二樓9號(hào)窗口），政策咨詢電話：0951—6851182。

3．購(gòu)房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，超過(guò)政策有效期的，視同放棄購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)資格；補(bǔ)貼資金按照登記順序先到先得；同一時(shí)間提交申請(qǐng)（資料齊全通過(guò)審核）但補(bǔ)貼資金不足的，名額為購(gòu)房人繳納首付款刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證時(shí)間更早的購(gòu)房人。

4．嚴(yán)禁通過(guò)變更、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案套取購(gòu)房補(bǔ)貼，享受補(bǔ)貼后變更、撤銷(xiāo)合同備案的需退回購(gòu)房補(bǔ)貼，拒不退回的，不予辦理備案撤銷(xiāo)申請(qǐng)。

5．申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)、惡意重復(fù)申領(lǐng)的，取消享受補(bǔ)貼資格，對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有違規(guī)配合購(gòu)房者變更、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同、撤銷(xiāo)合同備案騙取購(gòu)房補(bǔ)貼行為的，將依法追回購(gòu)房補(bǔ)貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開(kāi)通報(bào)。對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7．本方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年6月30日，最終解釋權(quán)歸銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局所有。

政策公開(kāi)講《銀川市西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策解讀》