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各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)，各垂直管理單位：

《西夏區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施方案》已經(jīng)西夏區(qū)人民政府研究同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)各相關(guān)單位遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：西夏區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施方案

?????????????????????????????????銀川市西夏區(qū)人民政府辦公室

?????????????????????????????????????2024年11月19日

（此件公開發(fā)布）

西夏區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)自治區(qū)、銀川市關(guān)于做好經(jīng)濟(jì)工作有關(guān)要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，按照自治區(qū)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（暫行）》和《銀川市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，進(jìn)一步降低購房成本、提振購房信心，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，特制定本方案。

一、補(bǔ)貼區(qū)域及對(duì)象

本次購房補(bǔ)貼針對(duì)購買西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房住宅（不包括交換、置換或通過法院強(qiáng)制手段轉(zhuǎn)移等方式）的家庭。

二、補(bǔ)貼類型及標(biāo)準(zhǔn)

自文件印發(fā)起至2024年12月31日期間（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），對(duì)購買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，房屋建筑面積100平米以下（不含本數(shù)）給予每套房屋3000元購房補(bǔ)貼，房屋建筑面積100平米以上（含本數(shù)）給予每套房屋5000元購房補(bǔ)貼；

對(duì)2022年1月1日至2024年12月31日期間，出售銀川市（包括三區(qū)兩縣）范圍內(nèi)自有住房并在政策補(bǔ)貼時(shí)限內(nèi)購買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，給予每套房屋5000元購房補(bǔ)貼。同時(shí)延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)在市場上重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

對(duì)購買西夏區(qū)新建商品住房三孩及以上家庭，給予每套房屋10000元購房補(bǔ)貼。

對(duì)現(xiàn)役軍人購買西夏區(qū)新建商品住房給予每套房屋10000元購房補(bǔ)貼。

對(duì)應(yīng)屆大中專院校畢業(yè)生和在讀大中專院校學(xué)生在西夏區(qū)購買新建商品住房，給予每套房屋5000元購房補(bǔ)貼；對(duì)博士、碩士研究生在西夏區(qū)購買新建商品住房，分別給予30000元、20000元購房補(bǔ)貼（認(rèn)定最高學(xué)歷）。

以上補(bǔ)貼政策均可疊加享受。

三、補(bǔ)貼時(shí)限

購買新建商品住宅補(bǔ)貼時(shí)間為自文件印發(fā)之日起至2024年12月31日完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房者，專項(xiàng)補(bǔ)貼資金不設(shè)上限，在上述時(shí)限范圍內(nèi)，均可以享受補(bǔ)貼。

四、房產(chǎn)企業(yè)惠民政策

自文件印發(fā)之日起至2024年12月31日期間，認(rèn)購西夏區(qū)新建商品住宅并在12月31日完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房者，均可疊加西夏區(qū)各優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)自行設(shè)置的價(jià)格優(yōu)惠等購房優(yōu)惠政策。

五、辦理流程

（一）認(rèn)購西夏區(qū)新建商品住宅，完成網(wǎng)簽備案購房人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》后，實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目需將定金、首付款繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，在銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心完成網(wǎng)簽備案。

（二）購房人提供申請(qǐng)補(bǔ)貼資金資料，進(jìn)行審核、登記；購房人向西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局提交以下資料申請(qǐng)購房補(bǔ)貼：

1．購房人身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件，存在多個(gè)購房人的需提交全部購房人的身份證復(fù)印件，三孩家庭需提供全部子女的戶口簿及復(fù)印件（未成年的可由法定代理人代辦，提供戶口簿戶主頁和本人頁復(fù)印件或出生醫(yī)學(xué)證明；因特殊原因購房人本人無法辦理的，提交經(jīng)公證的全套授權(quán)委托書資料）；

2．《商品房買賣合同》原件及簽字頁復(fù)印件；

3．首付款繳納憑證（刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證）原件及復(fù)印件；

4．購房人名下有效銀行卡復(fù)印件，存在多個(gè)購房人的需要提交授權(quán)委托書并指定一位購房人作為收款對(duì)象；

5．出售銀川市（包括三區(qū)兩縣）范圍內(nèi)自有住房的《商品房買賣合同》原件及簽字頁復(fù)印件；

6．售房完稅憑證原件及復(fù)印件；

7．學(xué)歷證明文件（博士、碩士研究生、應(yīng)屆畢業(yè)生提供學(xué)歷學(xué)位證明文件，在讀大中專院校學(xué)生提供在讀證明即可）；

8．軍官證（士兵證、學(xué)員證、文職干部證）；

9．審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補(bǔ)齊后一并提交）；

首付款繳款時(shí)間及《商品房買賣合同》簽訂日期均不早于文件印發(fā)之日，西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局對(duì)購房人提交的資料進(jìn)行審核，資料齊全并通過審核后，登記信息。

（三）公示流程

西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局分批次將審核通過的名單、補(bǔ)貼資金等信息通過西夏區(qū)政府官網(wǎng)面向社會(huì)公示，公示期不少于5個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，可通過電話或郵件等形式反映（郵箱號(hào)：xxqjsjtj＠163．com，聯(lián)系電話：0951—2078097，通信地址：銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓）。

（四）資金發(fā)放

對(duì)經(jīng)公示無異議或異議不成立的購房人，于公示結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)發(fā)放。

六、資金來源

購房補(bǔ)貼資金由西夏區(qū)政府本級(jí)財(cái)政統(tǒng)一安排。

七、其他事項(xiàng)

（一）為保證購房補(bǔ)貼的發(fā)放公平公正，購房者必須使用刷卡、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，使用現(xiàn)金的業(yè)主需提前將房款繳存至繳款銀行卡。

（二）資料提交地點(diǎn)：銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局402室（銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓），政策咨詢電話：0951—6851182。

（三）購房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，超過政策有效期的，視同放棄購房補(bǔ)助申請(qǐng)資格；補(bǔ)貼資金按照登記順序先到先得。

（四）嚴(yán)禁通過變更、撤銷網(wǎng)簽備案套取購房補(bǔ)貼，享受補(bǔ)貼后變更、撤銷合同備案的需退回購房補(bǔ)貼，拒不退回的，不予辦理備案撤銷申請(qǐng)。

（五）申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)、惡意重復(fù)申領(lǐng)的，取消享受補(bǔ)貼資格，對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)配合購房者變更、撤銷網(wǎng)簽合同、撤銷合同備案騙取購房補(bǔ)貼行為的，將依法追回購房補(bǔ)貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開通報(bào)。對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（七）本方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2024年12月31日，最終解釋權(quán)歸銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局所有。

視頻解讀《西夏區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施方案》