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3月31日，國家標準《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱“規(guī)范”）發(fā)布，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出規(guī)定。據(jù)悉，規(guī)范將于今年5月1日實施，其中有哪些值得關(guān)注的內(nèi)容？將給老百姓的居住體驗帶來哪些升級？

建筑層高不低于3米

層高是上下相鄰兩層地面之間的垂直距離。根據(jù)規(guī)范，新建住宅層高提升為“不低于3米”?！耙?guī)范將層高提升了20厘米，這一調(diào)整考慮了我國居民身高增長的趨勢，能有效改善空間感受。”中國建筑科學研究院有限公司建筑設(shè)計院總建筑師曾宇介紹，規(guī)范將層高提升了20厘米，可以讓室內(nèi)有更好的天然采光和自然通風，給住戶更好的空間感受，為多樣化裝修等提供條件，增強功能靈活性。

4層及以上設(shè)置電梯

規(guī)范要求4層及以上住宅設(shè)置電梯。

曾宇說，我國已進入中度老齡化社會，老年人上下樓梯較為困難，4層起設(shè)電梯可以滿足適老化需求，也能方便居民日常出行和搬運重物。

目前有大量的多層住宅有加裝電梯需求，但由于多方面因素限制，實施起來難度很大?！耙?guī)定新建住宅4層起設(shè)電梯，基本能涵蓋絕大多數(shù)住宅建筑，避免未來再面臨加裝電梯難題?！痹罱榻B，新規(guī)范還規(guī)定了電梯轎廂門和轎廂尺寸要求。

不僅如此，規(guī)范還要求住宅建筑的公共移動通信信號能夠覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)。當有突發(fā)事件時，可及時對外聯(lián)絡(luò)，提升住戶安全感。

提高墻體樓板隔聲性能

根據(jù)調(diào)研，噪聲引起的投訴比較多。本次規(guī)范提高了臥室起居室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能，以及分戶樓板撞擊聲隔聲性能。此外，對建筑設(shè)備傳播至臥室、起居室的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出了噪聲限值要求。

“規(guī)范對住宅聲環(huán)境指標要求進行了提升，能大幅減少噪聲干擾問題?！敝袊ㄖ茖W研究院有限公司聲環(huán)境研究中心主任閆國軍介紹，規(guī)范將樓板隔聲性能指標由“不大于75分貝”提升為“不大于65分貝”，有利于切實提升居住品質(zhì)，減少鄰里干擾。

應(yīng)有無障礙出入口

本次規(guī)范就無障礙和適老化建設(shè)提出了一系列要求。例如，要求衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；要求每個住宅單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口；提高戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進入或乘坐輪椅進出；提出電梯轎廂尺寸、緊急呼叫按鈕高度等要求。

單元出入口設(shè)雨篷

針對高空墜物傷人等隱患，規(guī)范也作出了相關(guān)規(guī)定，例如要求欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施；要求單元出入口設(shè)雨篷。規(guī)范還要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺。

在電氣方面，規(guī)范規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，除對洗衣機、冰箱、排油煙機等固定家用電器的電源插座設(shè)置作了規(guī)定外，還增加了廚房電源插座數(shù)量，提高使用便捷度。

“新規(guī)范以整體思維提升住宅品質(zhì)，以住宅項目整體為對象規(guī)定其規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等，有力支撐城鎮(zhèn)住宅項目高質(zhì)量發(fā)展?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人說，我國住宅建設(shè)進入品質(zhì)提升新階段，要不斷完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾對于改善居住條件的新期待。（綜合《人民日報》客戶端、新華社電）