| 解讀方式 | 文字方式 | 生成日期 | 2025-09-02 |
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| 來(lái)源 | 西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局 | 解讀單位 | 西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局 |
為了幫助各位居民更快更準(zhǔn)確的理解《西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案（征求意見稿）》，現(xiàn)解讀如下：
一、問：補(bǔ)貼區(qū)域及對(duì)象有哪些？
答：本次購(gòu)房補(bǔ)貼針對(duì)購(gòu)買銀川市西夏區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)的新建商品房住宅。贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、離婚析產(chǎn)等方式獲得的商品住房、安置房、二手房、法拍房等非新建商品住房以及商業(yè)、辦公、公寓（土地性質(zhì)為商服）、車位（庫(kù)）、儲(chǔ)藏間等非住宅類商品房不在補(bǔ)貼范圍。
二、問：補(bǔ)貼時(shí)限是什么時(shí)候？累計(jì)補(bǔ)貼金額是多少？
答：補(bǔ)貼時(shí)限為自政策發(fā)布之日起（2025年8月29日）至2025年10月31日，上述補(bǔ)貼范圍內(nèi)，補(bǔ)貼資金總計(jì)300萬(wàn)元，補(bǔ)完為止，按照登記順序先到先得。
三、問：基礎(chǔ)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
答：自文件印發(fā)起（2025年8月29日）至2025年10月31日期間（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），對(duì)現(xiàn)金購(gòu)買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，房屋建筑面積100平方米以下（不含本數(shù)）給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼，房屋建筑面積100平方米以上（含本數(shù)）給予每套房屋8000元購(gòu)房補(bǔ)貼。
四、問：特殊群體疊加政策補(bǔ)貼分類及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
答：（1）“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)2023年7月1日至2025年10月31日期間，出售銀川市（包括三區(qū)兩縣一市）范圍內(nèi)自有住房并在政策補(bǔ)貼時(shí)限內(nèi)（2025年8月29日至2025年10月31日）購(gòu)買西夏區(qū)新建商品住房的家庭，給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼；
（2）“二孩及以上家庭”購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)符合國(guó)家生育政策的二孩及以上家庭購(gòu)買西夏區(qū)新建商品住房的，給予每套房屋10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；
（3）“軍人軍屬安家”購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)現(xiàn)役軍人和持有退役軍人、其他優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證、消防救援證件的人員購(gòu)買西夏區(qū)新建商品住房的，給予每套房屋10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；
（4）“農(nóng)民進(jìn)城安家”購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)農(nóng)業(yè)戶口且首次購(gòu)房為西夏區(qū)新建商品住房的居民，給予每套房屋10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；
（5）“C、D級(jí)危房住戶”購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)在西夏區(qū)行政管轄范圍內(nèi)，原唯一住房為C、D級(jí)危房的，且已配合街道搬離并采取了相應(yīng)的管控措施的住戶，購(gòu)買西夏區(qū)新建商品住房的，C級(jí)危房給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼；D級(jí)危房給予每套房屋10000元購(gòu)房補(bǔ)貼；
（6）“高學(xué)歷人才”購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)應(yīng)屆（畢業(yè)時(shí)間在2025年）大中專及本科院校畢業(yè)生和在讀大中專及本科院校學(xué)生在西夏區(qū)購(gòu)買新建商品住房（僅限為普通全日制高等教育，包括全日制?？?、統(tǒng)招專升本、全日制本科），給予每套房屋5000元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)碩士、博士研究生在西夏區(qū)購(gòu)買新建商品住房，分別給予20000元、30000元購(gòu)房補(bǔ)貼（認(rèn)定最高學(xué)歷）；
五、問：“基礎(chǔ)補(bǔ)貼”與“特殊群體疊加政策”怎么使用？
答：“基礎(chǔ)補(bǔ)貼”與“特殊群體疊加政策”均可疊加享受，每戶最高補(bǔ)貼金額不超過5萬(wàn)元。
六、問：辦理流程有哪些？
答：（1）新建商品住宅認(rèn)購(gòu)：認(rèn)購(gòu)西夏區(qū)新建商品住宅，購(gòu)房人需與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目需將定金、首付款繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，在銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心完成網(wǎng)簽備案。
（2）資料審核：購(gòu)房人提供申請(qǐng)補(bǔ)貼資金資料，進(jìn)行審核、登記；購(gòu)房人向西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局提交資料申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。（資料清單詳見《西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案》）
（3）社會(huì)公示：西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局分批次將審核通過的名單、補(bǔ)貼資金等信息通過西夏區(qū)人民政府官網(wǎng)及“西夏發(fā)布”公眾號(hào)面向社會(huì)公示，公示期不少于5個(gè)工作日，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)公示內(nèi)容有異議的，可通過電話或郵件等形式反映（郵箱號(hào)：xxqjsjtj＠163．com，聯(lián)系電話：0951—2078097，通信地址：銀川市西夏區(qū)麗子園北街西夏區(qū)政府四樓）。
（4）資金發(fā)放：對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的購(gòu)房人，于公示結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)發(fā)放。
七、問：如何申報(bào)西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼？
答：購(gòu)房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，超過政策有效期的，視同放棄購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)資格；補(bǔ)貼資金按照登記順序先到先得；同一時(shí)間提交申請(qǐng)（資料齊全通過審核）但補(bǔ)貼資金不足的，名額為購(gòu)房人繳納首付款刷卡小票、轉(zhuǎn)賬憑證時(shí)間更早的購(gòu)房人。資料提交地點(diǎn)：銀川市西夏區(qū)市民服務(wù)大廳（二樓9號(hào)窗口），政策咨詢電話：0951—2078097。
八、問：注意事項(xiàng)有哪些？
答：（1）首付款繳款時(shí)間、《商品房買賣合同》簽訂日期均不得早于文件印發(fā)之日（2025年8月29日），西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局對(duì)購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行審核，資料齊全并通過審核后，登記信息。
（2）本方案自印發(fā)之日（2025年8月29日）起施行，有效期至2025年10月31日，最終解釋權(quán)歸銀川市西夏區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局所有。
原文鏈接：關(guān)于征求《銀川市西夏區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案 (征求意見稿)》意見建議的公告
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